518法拍屋

一、本件拍賣647建號建物查封時據債務人配偶在場稱，現為債務人與家屬自住使用，頂樓有漏水。經查看屋內，增建與主建物相通，無獨立出入口，建物內設有電梯。另據鑑定報告指出，依647建號謄本記載，建物為民國7年建築完成，然於現場勘查發現，屋齡並非如此老舊，且與建物測量成果圖所載資訊亦有落差，故所提供鑑定價格仍以評估現況為主，以上請投標人注意。 二、本件建物拍定後點交。 三、本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價、共同應買。 二、拍賣最低價額合計新台幣：20,749,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買書狀最先 到達本院者為優先應買，如不能分出時間先後者，以抽籤決定之。 三、保證金新台幣：4,150,000元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。惟地上權隨同移轉不予塗銷，應由拍定人自行與地上權人渣打國際商業銀行股份有限公司協商。 五、本件標的物第3093建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，且因有部分占用鄰地105-68地號，面積0.5平方公尺，權源不明，故地主亦可能訴請拆屋還地，請投標人注意。 六、本件拍賣建物內設有電梯，亦在拍賣範圍之列，其價格已計入建物價值，然電梯有無向主管機關申請相關登記或其他不明事項，請投標人注意並自行查明。