518法拍屋

如備註欄所載。

一、上開不動產3宗分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,200,000元。 三、保證金新台幣：1,560,000元。 四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區內住宅區土地。 五、據查封筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物屋齡約45年，臨6公尺寬彈正路，查封時債務人未在場，其大哥林00在場，表示建物由其與母親居住使用，債務人未居住，建物樓梯牆面油漆剝落。並經本院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後不點交。 六、拍賣編號2建物（暫編543建號）為編號1建物（111建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。 七、依強制執行法第113 條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。