518法拍屋

主建物：37.82坪

附屬建物：24.13坪

公設：10.18坪

車位：無

加蓋：無

屋齡：34年

拍賣範圍：全部

點交情形：如備註或使用情形欄所示

案號：士院鳴112司執強字第49580號

使用情形：1‧1900建號拍定後點交。 2‧民國105年11月2日假扣押查封時，第三人即債務人之弟陳○志在場稱房屋係由債務人自行居住使用，無出租或出借。113年8月28日現場履勘時，第三人即債務人之弟陳○志稱房屋由其實際居住使用，係向債務人承租房屋，可使用B2-23號停車位；債務人於113年9月12日陳報與第三人林○羽訂有租賃契約，租賃期間自108年12月31日至128年12月30日，租金每月新臺幣3萬元。因租約係訂立於105年10月13日查封之後，不得對抗債權人，故1900建號（除停車位外）拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：30,090,000元。 三、保證金新台幣：6,020,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。　 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 六、投標日期：中華民國114年5月19日第2次拍賣。 （下午2時30分開始投標，3時開標。）

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