518法拍屋

主建物：65.78坪

附屬建物：無

公設：無

車位：無

加蓋：無

屋齡：無

拍賣範圍：全部

點交情形：如備註或使用情形欄所示

案號：北院信113司執樂字第119737號

使用情形：1‧3700建號建物據債務人在場稱由其與家屬居住使用，一樓有三個房間、一個衛浴，二樓有六個房間，二樓屋頂為石綿瓦所蓋，有部分坍塌且會漏水；另據債務人陳報建物曾於75年10月3日發生火災，且屋子後方樑柱有傾斜。本件僅拍賣建物，基地不在本次拍賣範圍，建物坐落基地前係基於債權人與國有財產署北區分署間之基地租賃契約，租用23-6、23-7地號土地，租金每月65477元，租賃期間為107年12月12日起至116年12月31日止，惟因積欠租金達2年之總額，經國有財產署北區分署於110年5月6日起終止租約在案，以占用列管方式追收使用補償金中。故本次拍賣之建物與坐落基地間目前無租賃關係或其他合法使用之法律關係，請應買人注意，並自行解決建物坐落基地之權源，本件建物拍定後點交。 2‧3700建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年1月10日北市都建查字第1146005826號函所載，將現況拍照存證辦理，俟有新事證時再依規定辦理。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以臺北市古亭地政事務所114年1月7日北市古地測字第1147000545號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。 3‧拍賣標的據鑑價報告所載，並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：320,000元。

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